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Piscina - visão frontal

Nova Klabin · São Paulo

UNIK Studioslazer de resort.

Piscina, gourmet, academia no 19º, salão de jogos.
Um studio — e um condomínio para viver bem.

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AP 1707 · 17º ANDAR25 m² / Ap. 1707

PISCINA · ACADEMIA · GOURMET · JOGOS

Um studio. Um condomínio de resort.

VendaUNIK-1707
VALOR DO IMÓVELPreço negociável: R$ 320.000Condomínio R$ 523/mês
25m²ÁREA ÚTIL
01BANHEIRO
17ºANDAR
ContrapisoNUNCA HABITADO

01 O IMÓVEL

O forte é o lazer
nos detalhes.

Studio residencial de 25 m² no UNIK Studios Tecnisa — novo, nunca habitado, entregue em janeiro de 2026. Unidade no 17º andar, com varanda e vista livre, em contrapiso (pronta para o seu projeto). O forte deste endereço é o lazer de resort: piscina com deck e cobogó, churrasqueira gourmet ao lado da água, salão de festas, salão de jogos e, no 19º andar, academia completa com pilates, arte marcial, coworking e lavanderia — tudo com vista. A cerca de 500 metros do metrô Santos-Imigrantes (linha verde), entre Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga. Portaria 24 horas e área para delivery.

Sobre o imóvel

Lindo Studio-Residencial (não é NR) de 25 m² disponível para venda ou locação no UNIK Studios Tecnisa.

Entregue em janeiro de 2026. Nunca habitado. Em fase de implantação do condomínio. Andar alto (17º), varanda e vista livre. Unidade em contrapiso.

O condomínio é o destaque: lazer bem completo, no espírito de resort urbano.

No 19º andar — academia, sala de pilates/ginástica, espaço de arte marcial, lavanderia e coworking, com vista agradável.

No térreo — salão de festas, salão de jogos (sinuca, poker, pebolim), piscina com sistema antissucção e churrasqueira gourmet.

Portaria 24 horas. Área para delivery.

Localização excelente: cerca de 4 quadras e meia (500 metros) do metrô Santos-Imigrantes (linha verde). Região estratégica entre Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga, próxima de supermercados, shoppings, parques e hospitais, com saída facilitada para o litoral.

Condomínio (referência fevereiro/26): R$ 522,96 (taxa condominial, fundo de reserva, rateio do IPTU 2026 — parcela 01/10, kit enxoval/implantação — parcela 01/08). IPTU anual ainda não individualizado (expectativa entre R$ 300 e R$ 600). Valor de venda: R$ 320.000,00 (corretagem de 6% inclusa). Locação: R$ 2.400,00 + condomínio + IPTU.

Rua Visconde de Guaratiba, 250 — Nova Klabin, São Paulo

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Ambiente interno do imóvel
01 / Espaços que se conectam.
Detalhe do imóvel
Seu lugar de pausa.

BEM PENSADO. BEM RESOLVIDO.

O essencial,
e um pouco mais.

01Piscina com deck e cobogó02Churrasqueira gourmet ao lado da piscina03Academia completa no 19º andar04Sala de pilates e ginástica05Espaço de arte marcial06Salão de festas com parede verde07Salão de jogos — sinuca, poker e pebolim08Hall e terraços de circulação09Coworking e lobby no térreo10Lavanderia coletiva11Portaria 24 horas1217º andar · varanda e vista livre13A 500 m do metrô Santos-Imigrantes14Novo — entregue em janeiro/2026

UNIK-1707 · Sem vaga de garagem.

03 CONECTADO À CIDADE

São Paulo.
No seu ritmo.

Rua Visconde de Guaratiba, 250 — Nova Klabin, São Paulo

500 metrosaproximadamente até o metrô
Santos-Imigrantes · Linha Verde
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Localização

Rua Visconde de Guaratiba, 250 — Nova Klabin, São Paulo

Mapa interativo com o imóvel e pontos citados na localização.

04 O PRÓXIMO PASSO É SEU

Alguns lugares
merecem ser
sentidos.

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